Hvordan køber man en lejlighed billigt?

Når du læser annoncer i en avis til salglejligheder kan du ved et uheld se udtrykket "forhandling er passende". I dette tilfælde er det på det psykologiske plan allerede muligt at indrømme indrømmelser, hvilket vi principielt har brug for. Så hvordan kan man købe en billig lejlighed?

Regler for at købe en lejlighed

1. Bargain ikke på telefonen. Generelt fører forhandlingsprocessen ejeren til alt for behagelige følelser, så tvivler ikke engang på, at der er begyndt at forhandle på telefonen, vil ejeren forsøge at afslutte samtalen, som aldrig begyndte. Disse samtaler er bedre at lede ansigt til ansigt.
2. Bargain ikke på den første inspektion. Hvis du straks går ind i auktionerne, om prisindrømmelsen, vil ejeren straks forstå, at du kunne lide lejligheden, og det vil være svært at bringe prisen ned. Det vil være meget bedre, hvis du kontakter udlejeren om et par dage for at diskutere yderligere samarbejde.
3. Hold dine følelser. Det betyder, at beundring af det, de ser, er simpelthen stille. Vær moderat høflig, moderat sød, ikke ros den lejlighed du kigger på.
4. Tillad ikke kritik. Mange tror, ​​at hvis du begynder at tale om reparationer eller ugunstige faktorer under inspektionen, begynder ejeren straks at smide prisen, det er en fejltagelse. Han kan simpelthen være fornærmet, og sælger i grunden ikke dig denne lejlighed.
5. Kendskab til markedet. Hvis du viser ejeren kendskab til markedet i denne sektor, hans holdning til du har ændret i den rigtige retning.
6. Tillid og viden. Vær sikker på, og du kan købe den billigste lejlighed, endnu billigere. Også finde ud af om ejeren af ​​lejligheden lidt information, vil du have et trompetkort i lommen. Udlejer kan simpelthen rejse til udlandet, eller han har allerede deponeret et depositum for en anden lejlighed. Disse faktorer betyder, at aftalen skal omstilles hurtigst muligt.

Hvordan man billigt købe en lejlighed: Tips

• Tjek med ejeren omkostningerne ved lejligheden,måske havde han allerede kastet nogle penge. For ejeren opfattede dig som kunde og ikke bare en anden gawker, skal du godt tale om dine hensigter, og prisen du er villig til at give, men også alle dine handlinger skal argumenteres.
• Prøv at gøre ejeren af ​​lejligheden og dig selvsom ved partnere, dvs. bruge sætningerne "Hvilket beløb kan vi være enige om?" eller "Til hvilken pris kunne vi konvergere?" Den korrekte formulering af spørgsmålet spiller en vigtig rolle. Du kan ikke sige "Lav mig en rabat" på panden. Det er bedre at sige "Hvor meget er du villig til at give mig en rabat?" Eller at spille igen på en humoristisk måde og spørge: "Hvilke rabatter venter vi i dag?".
• At spille med følelser er også en god metode. Når ejeren, mand og kone købere spiller en scene, hvor manden er imod at købe, og konen med to ben til, og mesteren viljestyrke, kan blive beskyttelse af det svagere køn, hvis kun despotens mand beroliger sig.
• Falske købere. Send til inspektion af deres bekendte, der simpelthen gør fra ejerens lejlighed, i hans øjne, en sullen laden, der ikke er værd at de ønskede penge. Der er en mulighed for, at dette vil påvirke ejeren, og han vil lave en rabat, når man ser på lejligheden.

Spiller på mangler

Ønsker du at købe en billig en-værelses lejlighed? Eller to-værelse? Ja, ingen forskel! Det er en meget god faktor for en god rabat at spille på fejl.

• Metro langt fra lejligheden - argumentererejer, der på vej til metroen og tilbage, vil du tilbringe en time om dagen, og i et år på 365 timer, og tid er kendt for at være penge. Således mister du din månedsløn for året.
• Den sidste eller første sal - forklare ejeren,at på første sal på grund af kælderen vil det være konstant fugtigt, der vil være banke på døre og støj fra biler, og solen vil ikke så godt belyse. På sidste etage kan et tag lække, eller i varmesæsonen kan der være utilstrækkeligt tryk i rørene til opvarmning af huset
• Dårlig tilstand - rustne rør, rådne ledninger, mangel på gitter på vinduerne, en naturlig grund til at reducere priserne.
• Naboer - hvis der er alkoholikere eller stofmisbrugere i nabolaget, er det en rigtig undskyldning for en rabat.
• Valgmuligheder - hvis du demonstrerer til ejerenudskrivning med mere fordelagtige varianter af lejligheder, samme plan, vil chancen for at modtage en rabat være højere. Det vil sige, du skal vise, at du ikke er knyttet til denne lejlighed, og at du stadig har muligheder.

Og det sidste spørgsmål om hvor man kan købebillig lejlighed? Jo tættere på centrum af byen eller byen, desto mere naturligt er lejligheden dyrere. Nå i udkanten kan du hente en lignende lejlighed, næsten 2 gange billigere end i centrum.